Агентство недвижимости ЭКСПЕРТ 43
Агентство недвижимости ЭКСПЕРТ 43
ИПОТЕКА
БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА
«Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности»
ЧТО ВЫБРАТЬ ?
АРЕНДУ ЖИЛЬЯ ИЛИ
ИПОТЕКУ БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА

Аренда жилья

Частые трудности при аренде жилья

  • Кто собственник на квартиру
    Ответ: Так как вы квартиросъемщик, то правом собственности на квартиру не обладаете
  • Вероятность переездов
    Ответ: в любой момент вас могут попросить освободить съемную квартиру в связи ее продажи
  • Размер ежемесячного платежа
    Ответ: ежемесячный платеж на аренду квартиры часто возрастает в течение времени (в среднем 1 раз в год)
  • Формирование капитала
    Ответ: капитал сложно сформировать, так как платеж 100 % размере поступает "Чужому дяде" в карман
  • Возможность прописки
    Ответ: практически нет возможности получить даже временную прописку, так как собственник жилья в этом не заинтересован
  • Ситуация при задержке оплаты
    Ответ: сразу же попросят вас освободить квартиру

Ипотека без первоначального взноса

Преимущества от собственной квартиры

  • Кто собственник на квартиру
    Ответ: Вы являетесь собственником на квартиру и можете распоряжаться в своих интересах
  • Вероятность переездов
    Ответ: у вас нет переездов из квартиры в квартиру, так как это ваше жилье
  • Размер ежемесячного платежа
    Ответ: размер платежа по ипотеке фиксированный на весь срок кредита и не может быть увеличен, только уменьшаться при досрочном гашении
  • Формирование капитала
    Ответ: формируется два источника капитала. Это гашение основного долга по кредит и рост цен на недвижимость
  • Возможность прописки
    Ответ: можете получить постоянную прописку на себя, детей, родственников.
  • Ситуация при задержке оплаты
    Ответ: в случае сложных финансовых ситуации банк предоставляет ипотечные каникулы
Кому подойдет ипотека без первоначального взноса
  • Кто хочет жить в своей квартире
    Прекратить регулярные переезды между арендуемыми квартирами
  • Избавиться от тесноты в квартире
    Чтобы у ребенка была отдельная комната
  • Избавиться от ссор с родителями
    Съехать с родительской квартиры и жить самостоятельно
  • Начать формировать капитал
    При выплате ипотеки и росте цен на недвижимость
  • Долгосрочные инвестиции
    Сдавать квартиру, чтобы она сама себя окупала

Что такое первоначальный взнос по ипотеке

Первоначальный взнос - это личные накопления, которые выступают в качестве условной гарантии платежеспособности и надежности заемщика для банка, который вы должны оплатить самостоятельно продавцу в день сделки, а оставшуюся сумму оплачиваете за счет кредитных средств банка (ипотеки)

ДЛЯ ЧЕГО БАНКИ ТРЕБУЮТ ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС

  • Первоначальный взнос - условная гарантия для банка, что вы платежеспособный и ответственный заемщик, так как вы умеете зарабатывать и откладывать деньги
  • Первоначальный взнос позволяет снизить финансовую нагрузку на заемщика, так как часть стоимости квартиры уже оплачена
  • В случае, если заемщик отказывается платить по ипотеке, то размер первоначального взноса, будет выступать, как "подушкой безопасности" для банка, в случае ликвидации объекта

Преимущества от сотрудничества с нашей командой

МЫ ЗАИНТЕРЕСОВАНЫ В ОДОБРЕНИИ ВАМ ИПОТЕКИ

Так как это один из первых этапов нашего сотрудничества. Без которого все остальные этапы не имеют смысла

ВЫ ПРИОБРЕТАЕТЕ КВАРТИРУ ПО ЦЕНЕ НИЖЕ РЫНОЧНОЙ

Так как только при таких условиях возможна покупка в ипотеку без первоначального взноса

МЫ ЗНАЕМ КАК СНИЗИТЬ ВАМ ЗАТРАТЫ НА ОФОРМЛЕНИЕ ИПОТЕКИ ДО 40 %

Так как любой банк заинтересован, как можно больше продать вам дополнительных услуг

ВАМ НЕ НУЖНЫ НАЛИЧНЫЕ СРЕДСТВА НА ОПЛАТУ НАШИХ УСЛУГ

Так как наши комиссионные мы закладываем в стоимость кредита. Вы оплачиваете только затраты на оформление самой ипотеки

ОПЛАТА С НАМИ ТОЛЬКО ПОСЛЕ РЕЗУЛЬТАТА

Так как наши комиссионные включаются в ипотечный кредит, то оплата с нами производиться только после того, как вы получите право собственности на квартиру и ключи
КЛЮЧЕВЫЕ ЭТАПЫ СОТРУДНИЧЕСТВА ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ ИПОТЕКИ
1

ОСТАВЛЯЕТЕ ЗАЯВКУ НА САЙТЕ

Чтобы наш менеджер мог связаться с вами и согласовать день и время встречи в офисе

2

ОЗНАКОМИТЕЛЬНАЯ ВСТРЕЧА В ОФИСЕ

  • Определяем вашу цель покупки
  • Выясняем все ваши критерии к жилью
  • Высчитываем вашу финансовую нагрузку
  • Согласовываем, что вам больше подходит под ваши критерии и возможности
  • Определяем день и время тестовых просмотров квартир
3

ТЕСТОВЫЕ ПОКАЗЫ КВАРТИР

  • Смотрим квартиры по тестовой подборке
  • После просмотра каждой квартиры даете обратную связь: что понравилось, что не понравилось
  • Корректируем критерии выбора для полноценного подбора квартир
4

ПОЛНОЦЕННЫЙ ПОДБОР КВАРТИРЫ

  • Смотрим квартиры по подборке
  • Выбираете понравившуюся квартиру
5

ПЕРЕГОВОРЫ ПО ЦЕНЕ КВАРТИРЫ

  • Знакомимся с документами на квартиру
  • Торгуемся до цены ниже рыночной
  • Договариваемся с собственником на завышение квартиры для банка
6

ЮРИДИЧЕСКОЕ ОФОРМЛЕНИЕ СДЕЛКИ

  • Собираем полный пакет документов по квартире для банка
  • Проверяем юридическую чистоту документов
  • Сбор и подготовка документов для банка
  • Прикрепляем документы по квартире в банк
  • Служба безопасности банка проверяет квартиру еще раз
  • Согласовываем день и время сделки.
  • Подписываем кредитный договор с банком и договор купли продажи с продавцом
  • Сдаем документы на регистрацию в ростреестр.
  • Получаете право собственности - становитесь собственником на квартиру.
  • Переводите ипотечные деньги продавцу
7

ПЕРЕЕЗД В КУПЛЕННУЮ КВАРТИРУ

  • Получаете ключи от квартиры
  • Осуществляете переезд
  • Можете получать прописку в данной квартире
8

НОВОСЕЛЬЕ В НОВОЙ КВАРТИРЕ

  • Мы вас поздравляем с покупкой
  • Приглашаете друзей, родственников и можете отмечать новоселье !
УСЛОВИЯ ДЛЯ ИПОТЕКИ БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА
  • от 21 года
    Одобрение ипотеки с 21 года
  • от 1 года
    Общий трудовой стаж от 1 года
  • 30 лет
    Максимальный срок кредита
  • Отсутствие просрочек
    Хорошая кредитная история
ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ ИПОТЕКИ БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА
  • Паспорт
    Обоих супругов, если официальный брак
  • Снилс
    Пенсионное удостоверение (зеленая или желтая карточка)
  • Ксерокопия трудовой книжки
    Заверенная работодателем
  • Справки о доходах
    • Справка по форме банка (при не официальном трудоустройстве или при минимальной оплате труда)
    • 2 НДФЛ за последний год (при официальном трудоустройстве)
  • Свидетельство о браке
    При официальном браке
ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ
ПО ИПОТЕКЕ БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА
ОТЗЫВЫ О ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ В ИПОТЕКУ БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА
  • Евгения Чернышева
    Хочу поблагодарить Максима и Николая за профессионализм и качественную работу. Они за короткое время показали различные варианты жилья, помогли увидеть все плюсы и минусы, которые важны при выборе квартиры. Время подготовки документов было минимальным. И уже через месяц я получила ключи от своей квартиры. Спасибо большое. Всем своим знакомым и друзьям я советую обращаться именно к вам, как настоящим специалистам своего дела
  • Андрей Огарков
    Меня зовут Огарков Андрей, хочу оставить свой отзыв о работе АН "Эксперт". Мне 26 лет, работаю в сфере, связанной с холодильным и климатическим оборудованием. Осенью 2017 года ,наконец то решился обзавестись собственной квартирой, т.к. в этой сфере я ничего не понимал, встал вопрос о поиске квалифицированного агента по недвижимости. По рекомендации и хорошим отзывам от друзей обратился к Максиму, и не пожалел! Очень порадовал индивидуальный подход , оперативность и знание своего дела. Сделка у нас была не простая, квартира ,которую я выбрал была в обременении, но и в этой ситуации Максим сработал профессионально , договорился и согласовал все нюансы с продавцом. И вот перед Новым Годом мы стали обладателями собственной квартиры! Большое спасибо за оказанную помощь!
  • Алена Тарбеева
    Год назад я задумалась о приобретении недвижимости! Я стала просматривать сайты такие как Avito, Домклик, группы VK, сайты застройщиков КСМ, ССК и прочее. При выборе квартиры у меня были определённые критерии! Я в течение года ходила смотрела вторичное жилье, черновые/чистовые новостройки! Мне ничего не нравилось и не подходило! Я уже отчаялась! Но потом мне посоветовали обратиться к Головину Максиму! Я ему определила условия и критерии, при которых я готова купить недвижимость! В течение недели он сделал выборку квартир, подходящих под мои условия! Мы пошли смотреть эти квартиры! При просмотре каждой квартиры Максим рассказывал все плюсы и минусы данной квартиры, а именно по планировке, конструктиву, ремонту! На конкретном примере показал, какие не стоит брать вообще, а какие "уходят быстро", из каких можно сделать "конфетку", а какие "безнадёжны". Через три недели после обращения к Максиму, у меня в руках уже были ключи от моей квартиры! Отмечу, после обращения к Максиму, я практически сама ничего не делала, я только говорила," да, мне нравится", "нет, я не буду это смотреть". При оформлении сделки, всю работу взял на себя Максим и его юрист, а именно, составление договора купли-продажи, оформление страховок, сбор иных документов, я только проверяла свои данные. Если меня спросят, кто помогал покупать квартиру, обязательно порекомендую Максима!
Оставить заявку на Ипотеку без первоначального взноса
КОНТАКТЫ АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ ЭКСПЕРТ 43
Телефон
+79536864256
Email
79536864256@yandex.ru
Адрес
г. Киров ул. Воровского д.71
Росинка Бис 5 этаж 505 кабинет